3 волны — проблемы одни и те же. Как проходит реновация в Коньково
ПЕРВЫЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ В РАЙОНЕ
Главная героиня нашего интервью проживает в пятиэтажке на улице Введенского почти 20 лет. В 2003-м она приобрела жилье с учетом определенных критериев: однокомнатная квартира с жилой площадью 20 кв.м. на пятом этаже в зеленом спокойном районе со всей необходимой инфраструктурой.
«За данную сумму можно было купить двухкомнатную квартиру в другом районе, но с другими данными», — вспоминает Наталья.
В 2017-м в Москве стартовала программа реновации. Первые переселения в Коньково затронули 6-й квартал и прошли не так гладко, как рассчитывали чиновники. Жителям пятиэтажек на ул. Введенского предложили квартиры в новостройке на ул. Профсоюзная, 96 к.1 — дом возводили по программе «Жилище». Соответственно, под пилотное расселение город передал объект, который изначально не соответствует требованиям реновации.
В результате 22 семьи подали иски в суд, поскольку в квартирах были обнаружены нарушения строительных и противопожарных нормативов. Застройщик СМУ-6 опроверг наличие нарушений, а Верховный суд РФ отклонил иск.
Первый стартовый дом в Коньково, сдан в 2018-м.
Следующее переселение началось в 2020-м. Новый стартовый дом — на ул. Профсоюзной, 98 к.2. И снова те же проблемы: аналогичная серия дома, неравнозначные квартиры и низкое качество строительства. Жители домового чата регулярно жалуются на протечки, плохую шумоизоляцию и другие косяки. С недавнего времени доступ в чат стал закрытым. Видимо, чтобы не выносить сор из избы.
Второй стартовый дом в Коньково, сдан в 2020-м.
ИСТОРИЯ НАТАЛЬИ
Третья серия переездов по реновации пришла в Коньково в начале 2022-го и затронула дома на ул. Введенского, 9, 11 к.2 и 11 к.3. В одном из них проживает Наталья Анисова.
Жителям этих пятиэтажек предложили квартиры в стартовом доме на ул. Профсоюзная, 98 к.6. По сути, это клон предыдущих двух реновационных новостроек по соседству.
Новости по теме: Высокоподставленные: кто из первых лиц Новосибирска встретит Новый год в СИЗО
Третий стартовый дом в Коньково, сдан в 2021-м.
Кроме того, в том же квартале возвели первый дом по стандартам реновации на Севастопольском проспекте, 60. В феврале 2022-го ДГИ начал выдавать переселенцам смотровые ордера на жилье в этой новостройке.
Дом по стандартам реновации на Севастопольском проспекте, 60.
Однако смотровые достались не всем. Так, жителям нескольких больших однокомнатных квартир в пятиэтажках на Введенского, включая и саму Наталью Анисову, никакого жилья в этом доме не предлагали.
Почему? Представитель информационного центра реновации (ул. Профсоюзная, 96к1) сообщила, что равнозначные квартиры в этой новостройке уже закончились, и они [представители ИЦ — прим. ред.] просчитались. Поэтому ДГИ передаст документы в Фонд реновации. А те, в свою очередь, предложат жителям неравнозначные квартиры меньшей площади в своем районе с доплатой или равнозначные, но в другом районе.
ТРУДНОСТИ ПРОЖИВАНИЯ
Наталья Анисова оказалась в ситуации, когда большинство жителей пятиэтажки согласилось на переезд. При этом ей и нескольким соседям власти так ничего и не предлагали. Сейчас часть семей останется жить в расселяемом доме. Москвичка опасается за безопасность проживания в таких условиях.
Переезд 90% проживающих — для оставшихся жителей — это выбитые окна, срезанные двери, мародёры, проникающие через окна первых этажей, и жители средней Азии, заселяющиеся в опустевшее жильё.
Моё предположение — это делается, чтобы жители оставшихся квартир были более сговорчивы и поехали в первый предложенный им вариант», — делится опасениями Наталья.
И ведь ее слова — отнюдь не выдумки. Так, летом 2019-го ГБУ «Жилищник» Коньково незаконно заселял мигрантов в пятиэтажку на Введенского, 5к3. Аналогичная история происходила в хрущевках на Проспекте Вернадского.
«Руководством по реновации разработана и применяется преступная стратегия (или практика) из фильма «Бриллиантовая рука» управдома, которую играла Нонна Мордюкова: «А если не будут брать – отключим газ», — поясняет Наталья.
Большинству жителей власти сразу дают нужные квартиры, и переселенцы радостно едут в новые дома. А оставшихся 5-10 % людей начинают «мариновать» в опустевшем доме.
Уже на приёме озвучивают, что мы получим смотровые ордера, после всех, когда большинство переедут в новые квартиры. А нам будут предложены квартиры меньшей площади или в другом районе. Закон РФ не соблюдается», — подчеркивает Наталья Анисова.
Так, представитель общественного штаба по реновации Елена Владимировна Штереверя согласилась с жительницей с двумя детьми, что надо поставить замок на дверь подъезда.
Представитель общественного штаба по реновации Штереверя Е.В.
«А на опасения мамы из другого дома, что она боится с детьми находиться в выселенном доме, Елена Владимировна сказала, что, да, нужно ставить замок в подъезд», — рассказывает Наталья Анисова.
К сожалению, это уже отлаженная практика столичных властей. По словам Натальи, чиновники заведомо дотягивают до ситуации, когда жители в страхе готовы рассмотреть любое предложение, лишь бы уже переехать. В таком случае речь идет о несоблюдении законности и учета равнозначности новых квартир.
В ПОПЫТКАХ ДОСТУЧАТЬСЯ
В марте Наталья Анисова посетила Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации. Однако встреча никаких ощутимых результатов не принесла. Елена Штереверя ответила, что в «старте» на Севастопольском, 60 квартир уже нет, как и парковочных мест. А в ближайшую новостройку на Введенского, 13 жители больших однушек не поедут.
Среди других инстанций, куда еще обращалась Наталья — ДГИ, Департамент градостроительной политики, Фонд реновации. Соседи пытались достучаться до властей через mos.ru, откуда в ответ приходят стандартные отписки.
Инициативная группа переселенцев с ул. Введенского также писала депутатам Мосгордумы Елене Шуваловой и Наталье Метлиной. Шувалова в ответ отправила запрос прокурору Москвы касательно нарушения федерального законодательства при реализации программы реновации в городе Москве от жителей Введенского, 9, 11 к.2 и 11 к.3. Прокуратура переслала письмо вице-мэру Москвы Анастасии Сергуниной.
Ответ Прокуратуры Москвы от 4 апреля 2022 года
Сдвинуть дело с мертвой точки героям этой истории помогла депутат Мосгордумы Наталья Метлина. Благодаря ее запросам в ДГИ, Депстрой и Фонд реновации жителям предложили первые смотровые ордера.
Ответ Н.Б. Метлиной
РАЗВИТИЕ СОБЫТИЙ. СТАТУС: ОЖИДАНИЕ
Историю жителей с ул. Введенского на медийном уровне освещали дважды: в газете «Вечерняя Москва» и в телеграм-канале адвоката Станислава Станкевича.
Журналист столичного издания описал переселение в Коньково общими фразами и цифрами. А вот адвокат Станкевич прокомментировал ситуацию следующим образом:
«Добровольно Вы можете совершить любую сделку — в том числе, согласиться на меньшую квартиру. НО навязывание чиновниками квартиры меньшей площади (или, что гораздо чаще встречается, меньшей ЖИЛОЙ площади) — не соответствует закону».
18 апреля Наталье Анисовой прислали смотровой ордер на однушку в новостройке на Профсоюзной, 98 к.6. Дом располагается в 7 минутах ходьбы от метро «Беляево». Квартира — на 15-м этаже.
Ключевой момент: Жилая площадь — 16,6 м, а в пятиэтажке — 20 м. Жительнице предложили компенсировать разницу в квадратуре доплатой около 1 млн рублей при согласии переселиться в эту квартиру. Однако Наталья хочет получить положенную по закону равнозначную квартиру с не меньшей жилой площадью, компенсация в данном случае ее не интересует.
26 апреля Наталья Анисова подписала и направила фонду реновации официальный отказ от предложенной квартиры в новостройке на Профсоюзной, 98 к.6. Сейчас москвичка ждет ответа и предложения другой квартиры. В фонде же теперь говорят, что жителями с ул. Введенского вновь будет заниматься ДГИ, который предоставит равнозначное жилье. Будем следить за развитием ситуации.
Олег Зубрицкий